FAZENDA 211 HECTARES | 4 KM DE RIBEIRÃO | SEDE DE ALTO PADRÃO | USINA SOLAR | ABAETÉ-MG

# FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA | ABAETÉ – MG

## Uma propriedade completa, produtiva e pronta para operar!

Localizada a apenas **20 km de Abaeté/MG**, sentido Paineiras, esta magnífica fazenda reúne infraestrutura de excelência, alta capacidade produtiva, abundância hídrica e uma sede de alto padrão, oferecendo conforto, rentabilidade e valorização patrimonial.

📍 **Localização estratégica**
✔ Apenas 20 km de Abaeté
✔ Aproximadamente 1 km de frente para o asfalto
✔ Fácil acesso durante todo o ano

### ÁREA TOTAL

🌱 Aproximadamente **211 hectares**

## SEDE EXCEPCIONAL

A propriedade conta com uma estrutura diferenciada para moradia, lazer e recepção de convidados:

🏡 Casa sede de 2 pavimentos

🍖 Área gourmet completa com churrasqueira

🏊 Piscina com cascata

⚽ Campo de futebol

🌳 Pomar irrigado por sistema de gotejamento com mais de 70 árvores frutíferas produzindo

💧 2 poços artesianos

💧 3 cisternas com águas cristalinas

🚰 Caixa d’água tubular de grande capacidade

## ESTRUTURA AGROPECUÁRIA COMPLETA

🐂 Curral principal totalmente concretado e bem dividido

⚖ Balança para pesagem de gado

🐄 Tronco de contenção

🚛 Embarcador de gado

🐂 Curral secundário

🏠 2 casas para funcionários

🏠 Casa para carvoeiros

🏭 Galpão para máquinas, implementos e armazenamento

🔥 Fornos para produção de carvão

## ENERGIA E SUSTENTABILIDADE

☀ Usina fotovoltaica instalada

⚡ Produção média de aproximadamente **1.560 kWh/mês**

✔ Redução significativa dos custos operacionais
✔ Maior autonomia energética para toda a propriedade

## RIQUEZA HÍDRICA IMPRESSIONANTE

💦 Aproximadamente 4 km margeando o Ribeirão São Vicente

🐟 Açudes com diversas espécies de peixes

🚰 Tanques de água distribuídos pelos pastos

🌿 Excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano

## PECUÁRIA E PRODUTIVIDADE

🌱 Pastagens divididas estrategicamente

💧 Todos os piquetes atendidos por reservatórios de água

🐂 Estrutura pronta para pecuária de corte e leite.

🚜 Excelente logística interna e operacional

## UMA FAZENDA PARA QUEM PROCURA QUALIDADE, PRODUTIVIDADE E SEGURANÇA

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, com excelente localização, grande disponibilidade de água, infraestrutura consolidada, geração própria de energia e alto potencial de valorização.

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente uma das mais completas fazendas da região de Abaeté/MG.

Investimento: R$ 9.000.000,00

FAZENDA 211 HECTARES | 4 KM DE RIBEIRÃO | SEDE DE ALTO PADRÃO | USINA SOLAR | ABAETÉ-MG