Fazenda com 137 Hectares a 28km de Abaeté

🌿 **OPORTUNIDADE ÚNICA – FAZENDA COM 137 HECTARES ÀS MARGENS DO RIO MARMELADA | ABAETÉ/MG** 🌿

Imagine possuir uma propriedade rural cercada pela natureza, abundância de água e grande potencial produtivo, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio mineiro.

📍 **Localização Privilegiada**
Apenas **28 km de Abaeté/MG, sendo 20km de asfalto e 8 de estrada de terra, com acesso facilitado e situada às margens do majestoso **Rio Marmelada**, um dos principais cursos d’água da região, reconhecida pela vocação para pecuária e agricultura.

🌱 **Um Verdadeiro Patrimônio Rural**
Esta fazenda reúne características que agradam tanto investidores quanto produtores rurais:

✅ Rica em água, com acesso direto ao Rio Marmelada
✅ Excelente potencial para pecuária de corte e leite
✅ Terras com grande aptidão agrícola
✅ Topografia favorável para diversas atividades produtivas
✅ Região consolidada e valorizada pelo agronegócio
✅ Ambiente ideal para lazer, turismo rural ou empreendimento agropecuário
✅ Privacidade, tranquilidade e contato permanente com a natureza

🌊 **O Diferencial Está na Água**
Poucas propriedades oferecem o privilégio de serem banhadas por um rio de grande importância como o Marmelada. A abundância hídrica proporciona segurança para projetos agropecuários, valorização patrimonial e qualidade de vida incomparável. Propriedades da região com acesso ao Rio Marmelada são altamente procuradas devido ao potencial agrícola e pecuário.

🐂 **Ideal Para**
• Pecuária de corte
• Pecuária leiteira
• Agricultura irrigada
• Implantação de pivôs
• Criação de cavalos
• Turismo rural
• Investimento patrimonial de longo prazo

🌅 **Mais que uma fazenda, um investimento para gerações.**
Uma propriedade que combina produtividade, localização estratégica, recursos naturais abundantes e a tranquilidade do campo mineiro.
Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade na região de Abaeté/MG.
Preço: R$ 35.000,00 por hectare.💰

Ronaldo Ferreira Corretor de Imóveis
Conectando pessoas aos melhores negócios do campo e da cidade.🚜🏡